主题：不动产登记已于3月1日执行，你了解多少？
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发表于2015-03-02
一人多套房的，哈哈了
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发表于2015-03-02
看实行情况吧 估计二手房不会好过
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发表于2015-03-02
飞到花丛中啊，您好！您所发的帖子“不动产登记已于3月1日执行，你了解多少？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-03-02
不太清楚农村的怎么登记
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发表于2015-03-02
有知道的吗
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发表于2015-03-02
告诉我一下啊
《不动产登记暂行条例》于3月1日正式施行，启用统一的不动产登记簿证样式。国土资源部正式公布了不动产登记簿证样本，并表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
未完成整合地区仍颁发旧证
国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志介绍，我国不动产实行“属地登记”制度，具体的不动产登记工作主要在市、县。目前，职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件。
目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构整合工作，基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。
冷宏志表示，在3月1日《条例》正式实施时，有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。“力争到今年年底，全国全面颁发新版证书。”
他说，考虑到部分地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备，启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个，启用一个”。
在新证书启用后，旧版证书何去何从？冷宏志表示，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
他解释，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合，不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书、以及此前分散登记时已经依法颁发的各类证书，都继续有效。
“权利不变动，簿证不更换”
那么，老百姓在什么情况下需要换证？对此，冷宏志介绍，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则。简单地说，这意味着“权利不变动，簿证不更换”。等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
不换新证对于百姓并没有实质性的影响。但是，若房产将进行交易，登记过户时，旧的房产证将被不动产权证书所替代。简单来说，现有房产证依旧有效，但若房主将房产交易和过户后，交易的另一方领到的将是不动产权证书。
不动产登记簿的庐山真面目~~！